Hướng dẫn chống thấm mái nhà đúng kỹ thuật

Thấm dột mái là vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt sau mùa mưa. Tuy nhiên, nhiều công trình chống thấm chỉ hiệu quả 1-2 năm vì thi công sai kỹ thuật. Bài viết này hướng dẫn quy trình chuẩn.

Nguyên nhân phổ biến gây thấm mái

1. Vết nứt bê tông – Do co ngót, nhiệt độ thay đổi
2. Mối nối sàn và tường – Điểm yếu số 1
3. Ống thoát nước – Chân ống không được xử lý kỹ
4. Bề mặt bê tông thô – Nước thấm qua lỗ rỗng
5. Dùng vật liệu kém chất lượng – Hiệu quả giảm sau 1-2 mùa mưa

Quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Vệ sinh bề mặt (QUAN TRỌNG NHẤT)

• Quét sạch rêu, bụi bẩn bằng bàn chải cứng
• Dùng nước sạch xịt rửa áp lực cao
• Đục bỏ vữa bong tróc, bê tông rỗng
• Để bề mặt khô ít nhất 24-48 giờ

⚠️ Sai lầm #1: Thi công khi bề mặt còn ẩm → Vật liệu không bám dính, bong tróc sớm

Bước 2: Xử lý vết nứt

Vết nứt < 1mm:

• Dùng sơn chống thấm trực tiếp (2-3 lớp)

Vết nứt 1-5mm:

• Đục mở rộng chữ V (sâu 1-2cm)
• Trám keo polyurethane hoặc vữa xi măng siêu mịn
• Dán băng chống thấm polyester

Vết nứt > 5mm:

• Cần đánh giá kết cấu trước khi xử lý

Bước 3: Xử lý chân tường và ống thoát nước

• Chân tường: đánh nhám, dán băng polyester 20cm lên tường
• Chân ống thoát nước: dùng keo PU bịt kín, dán băng quanh ống

Bước 4: Thi công sơn chống thấm

Vật liệu: KOVA CT-11A Plus (khuyến nghị cho mái)

Quy trình:

1. Lớp 1 (lót): Pha loãng 10-15% nước, quét đều (0.3kg/m²)
2. Chờ 2-4 giờ cho lớp 1 khô
3. Lớp 2: Không pha loãng, quét vuông góc lớp 1 (0.4kg/m²)
4. Chờ 4-6 giờ
5. Lớp 3 (tùy chọn): Tăng cường cho mái phẳng (0.3kg/m²)

⚠️ Sai lầm #2: Chỉ quét 1 lớp → Không đủ độ dày, thấm trở lại sau 1 mùa mưa